🔎 Der Elektrocheck Immobilienkauf: Was wird geprüft & was kostet es? Ihr Elektriker Offenbach Service

Der Kauf einer Immobilie, insbesondere eines Altbaus, ist eine große Investition. Unsichtbare Mängel in der Hausinstallation können jedoch schnell zu teuren Überraschungen führen. Deshalb ist die Elektroprüfung Hauskauf unverzichtbar. Als Ihr Elektrofachbetrieb Offenbach am Main führen wir den professionellen E-Check durch. Wir erklären Ihnen genau, was kostet ein E-Check, welche Komponenten geprüft werden und warum diese Prüfung für Ihre Sicherheit und Kalkulation entscheidend ist.

⚠️ Warum der E-Check Kosten Hauskauf spart

Anders als der Energieausweis ist die Elektroprüfung Hauskauf in Deutschland nicht gesetzlich vorgeschrieben, aber dringend empfohlen. Sie schützt Sie als Käufer vor versteckten Mängeln und gibt Ihnen eine belastbare Grundlage für Verhandlungen oder die Planung einer notwendigen Elektrik Sanierung.

Typische Risiken ohne Elektrocheck:

• Veraltete Leitungen: Zweiadrige Installationen ohne Erdung in der Wohnungsinstallation, die ein hohes Sicherheitsrisiko darstellen.
• Fehlende FI-Schutzschalter: Das Fehlen moderner Fehlerstromschutzschalter, was lebensgefährlich sein kann.
• Überlasteter Sicherungskasten: Unsachgemäß erweiterte Stromkreise oder veraltete Sicherungen.
• Mangelnde Dokumentation: Fehlen von Schaltplänen und Prüfprotokollen, was spätere Umbauten erschwert.

Mit der Elektroanlage prüfen lassen Sie nicht nur die Sicherheit, sondern auch die Zukunftsfähigkeit der Anlage (z.B. für eine Smarte Elektroinstallation).

🔍 Der Umfang der Elektroprüfung Hauskauf: Was wird geprüft?

Der Elektrocheck orientiert sich an der VDE 0100 und der VDE 0105 und erfolgt in zwei Phasen: die Sichtprüfung und die messtechnische Prüfung. Nur durch die Kombination beider Verfahren lässt sich der Zustand der Hausinstallation objektiv bewerten.

1. Die Sichtprüfung (Zustand und Vollständigkeit):

• Zähler- und Verteilerschrank: Zustand der Absicherungen, Vorhandensein des Erdungssystems und FI-Schutzschalter.
• Steckdosen und Schalter: Unversehrtheit, feste Montage und korrekte Verdrahtung.
• Leitungsführung: Sichtprüfung der Kabel auf Beschädigungen und korrekte Verlegung (z.B. in Feuchträumen).
• Potentialausgleich: Überprüfung des Anschlusses aller metallischen Teile an den Potentialausgleich.

2. Die Messtechnische Prüfung (Funktion und Sicherheit):

Hierbei kommen spezielle Messgeräte zum Einsatz, um die elektrischen Werte und die Funktionalität zu testen. Dazu gehört:

• Isolationsmessung: Prüft den Zustand der Leitungen, wichtig bei Altbausanierung Elektrik.
• Funktion der Schutzmaßnahmen: Test des FI-Schutzschalter und der Schleifenimpedanz.
• Spannung und Polarität: Überprüfung der korrekten Spannung und der richtigen Polung der Steckdosen.

Nach Abschluss erhalten Sie ein detailliertes Prüfprotokoll Elektroinstallation, das eventuelle Mängel klar dokumentiert.

💵 Was kostet ein E-Check für Immobilienkäufer?

Die E-Check Kosten Hauskauf sind von der Größe der Immobilie, dem Alter der Anlage und dem Umfang der Prüfung abhängig. Generell wird nach Aufwand abgerechnet, wobei wir von Cityelektro Ihnen vorab eine klare Schätzung geben.

Faktoren, die die Kosten beeinflussen:

• Wohnfläche: Je größer die Wohnungsinstallation, desto mehr Steckdosen und Stromkreise müssen gemessen werden.
• Zustand der Anlage: Bei sehr alten, unübersichtlichen Anlagen (viele Unterverteilungen) ist der Aufwand höher.
• Dokumentationsbedarf: Erstellung eines ersten Schaltplans bei fehlenden Unterlagen.

Für ein durchschnittliches Einfamilienhaus (ca. 100-150 m²) im Rhein-Main-Gebiet liegen die reinen Prüfkosten für den Elektrocheck Immobilienkauf oft zwischen 350 € und 700 €. Sollten Mängel festgestellt werden, kommen die Kosten für die Behebung oder eine komplette Elektrik Sanierung hinzu.

Wie cityelektro Unternehmen und private Haushalte in und in der Nähe Offenbach am Main bei diesem Thema unterstützt

Die City Elektro GmbH ist Ihr qualifizierter Elektrofachbetrieb Offenbach am Main und Experte für die Elektroprüfung Hauskauf. Wir bieten unseren Kunden nicht nur den E-Check, sondern auch Kundendienst und Störungsbeseitigung mit kurzfristigen Terminen zur zeitnahen Behebung von Problemen in elektrischen Anlagen. Zu unseren Hauptleistungen gehören Reparaturen an Sprech- und Klingelanlagen, Zähler- und allgemeinen Hausinstallationen sowie an spezialisierten EIB/KNX-Systemen (Gebäudeautomation). Wir führen die Elektroanlagenprüfung nach VDE-Normen durch und bieten bei festgestellten Mängeln die Altbausanierung Elektrik an, um die Sicherheit und Zukunftsfähigkeit Ihrer Immobilie zu gewährleisten. Auch Spezial-Geräte-Reparaturen (wie z.B. an Wiesheu Ladenbacköfen) zeigen unseren Fokus auf Gewerbekunden. Im Bereich der rechtlichen Konformität führen wir Prüfungen nach DGUV Vorschrift 3 für ortsveränderliche Geräte durch und stellen primär Stammkunden einen Notdienst zur Verfügung. Ob Sie die Basis für eine Smart Home Nachrüstung oder eine komplette Elektroinstallation Neubau planen – verlassen Sie sich auf Ihren Smart Home Elektriker.

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